Τομείς · 05
Αλλαγές Χρήσης
Υποαξιοποιημένα κτίρια με νέα, πιο παραγωγική χρήση.
Η προσέγγισή μας
Η σωστή νέα χρήση μπορεί να αναδείξει αξία που ήδη υπάρχει μέσα σε ένα κτίριο.
Η αλλαγή χρήσης ενός υφιστάμενου ακινήτου μπορεί να δημιουργήσει αξία εκεί όπου μια νέα κατασκευή δεν είναι εφικτή, όμως κάθε κτίριο έχει τους δικούς του κτιριακούς, νομικούς και πολεοδομικούς περιορισμούς. Μια επιτυχημένη επανάχρηση ξεκινά ελέγχοντας αν η προτεινόμενη χρήση είναι τεχνικά εφικτή και εμπορικά δικαιολογημένη. Εξετάζουμε τον φέροντα οργανισμό, τις άδειες, τη δυναμικότητα και τις πιθανές κεφαλαιακές ανάγκες του κτιρίου, μαζί με τη ζήτηση της αγοράς και την αναμενόμενη απόδοση. Αυτή η έγκαιρη σαφήνεια βοηθά να αποφεύγονται ιδέες που δεν μπορούν να υλοποιηθούν και να εστιάζουν οι πόροι στις βιώσιμες επιλογές. Όταν το έργο προχωρά, συντονίζουμε τις εγκρίσεις, τις μελέτες, τον προϋπολογισμό και τις κατασκευαστικές αποφάσεις που οδηγούν το ακίνητο σε μια νέα, σαφή χρήση.
Υπηρεσίες για αλλαγές χρήσης
Στοχευμένη συμβουλευτική,
με επίκεντρο το ακίνητο.
Βέλτιστη Αξιοποίηση (Highest & Best Use)
Σύγκριση ρεαλιστικών εναλλακτικών χρήσεων για τον εντοπισμό της ισχυρότερης εμπορικής κατεύθυνσης.
Μελέτη Βιωσιμότητας Αλλαγής Χρήσης
Ενιαία ανάλυση ζήτησης, πολεοδομικού πλαισίου, τεχνικών περιορισμών, κόστους και πιθανής απόδοσης.
Τεχνικό Due Diligence
Λεπτομερής αξιολόγηση κελύφους, εγκαταστάσεων, στατικής επάρκειας και θεμάτων συμμόρφωσης.
Στρατηγική Αδειοδότησης
Συντονισμός αλλαγής χρήσης, αδειοδότησης και τακτοποιήσεων που αφορούν το συγκεκριμένο ακίνητο.
Κόστος & Διαχείριση Έργου
Κατάρτιση προϋπολογισμού και εποπτεία υλοποίησης από τις μελέτες έως την κατασκευή και την παράδοση.