Τομείς · 02
Ξενοδοχεία
Τα ξενοδοχεία ως ακίνητα αλλά και ως επιχειρήσεις σε λειτουργία.
Η προσέγγισή μας
Η αξία ενός ξενοδοχείου εξαρτάται από το ακίνητο, την ιδέα και τη λειτουργία, όταν λειτουργούν μαζί.
Τα ξενοδοχεία απαιτούν διαφορετική οπτική από τα συμβατικά επαγγελματικά ακίνητα. Η αξία τους δεν επηρεάζεται μόνο από την τοποθεσία και την κατάσταση του κτιρίου, αλλά και από την τοποθέτηση στην αγορά, την εποχικότητα, τις λειτουργικές παραδοχές, τις κεφαλαιακές δαπάνες και τη διαδρομή έως τη λειτουργία. Υποστηρίζουμε ιδιοκτήτες και επενδυτές από την αρχική αξιολόγηση έως την απόκτηση, την επανατοποθέτηση και την υλοποίηση, συνδέοντας τη στρατηγική του ακινήτου με τη λειτουργική πραγματικότητα που τελικά καθορίζει την απόδοση. Κάθε ανάθεση προσεγγίζεται με βάση το συγκεκριμένο ακίνητο και την αγορά του: τι πρέπει να διατηρηθεί, τι πρέπει να αλλάξει, ποια επένδυση απαιτείται και πώς το ξενοδοχείο θα είναι έτοιμο για αποτελεσματική λειτουργία.
Υπηρεσίες για ξενοδοχεία
Στοχευμένη συμβουλευτική,
με επίκεντρο το ακίνητο.
Απόκτηση & Εκτίμηση
Αξιολόγηση τοποθεσίας, κατάστασης ακινήτου και λειτουργικής δυναμικής για επενδυτικές αποφάσεις σε ξενοδοχεία.
Τεχνικό & Εμπορικό Due Diligence
Έλεγχος του ακινήτου, των αδειών, των αναγκών CAPEX και των βασικών εμπορικών παραδοχών πριν από τη δέσμευση.
Στρατηγική Επανατοποθέτησης
Ορισμός των κτιριακών και εμπορικών αλλαγών που ενισχύουν τη θέση του ξενοδοχείου στην αγορά.
Ανάπτυξη & Διαχείριση Έργου
Συντονισμός μελετών, αναθέσεων, κατασκευής και αποφάσεων από τη σύλληψη έως την ολοκλήρωση.
Προϋπολογισμός & Pre-Opening
Σχεδιασμός κεφαλαιακών δαπανών και διαχείριση της μετάβασης από την κατασκευή στην έναρξη λειτουργίας.