Υπηρεσίες · 04
Διαχείριση Ακινήτων
Προστατεύουμε το εισόδημα και κρατάμε την ιδιοκτησία υπό έλεγχο.
Η προσέγγισή μας
Ένα σωστά διαχειριζόμενο ακίνητο συνδέει σταθερό εισόδημα με σαφή λογοδοσία.
Υποστηρίζουμε ιδιοκτήτες επαγγελματικών κτιρίων και χαρτοφυλακίων στο εμπορικό και διοικητικό έργο που απαιτείται όταν ένα ακίνητο είναι σε λειτουργία. Κάθε ανάθεση διαχείρισης ξεκινά από τη δομή των μισθώσεων, το μείγμα μισθωτών, τις λειτουργικές απαιτήσεις και τις προτεραιότητες του ιδιοκτήτη. Συντονίζουμε τη διαχείριση μισθώσεων, την παρακολούθηση μισθωμάτων και οφειλών, την επικοινωνία με τους μισθωτές και τους προϋπολογισμούς λειτουργίας, με οργανωμένα αρχεία και τακτικές αναφορές. Όπου οι τεχνικές υπηρεσίες παρέχονται από ομάδες facility management ή συνεργάτες, εναρμονίζουμε τη δουλειά τους με τον προϋπολογισμό και τα συμφωνημένα επίπεδα υπηρεσιών. Ο ρόλος μας είναι να δίνουμε στον ιδιοκτήτη πλήρη εικόνα εσόδων, δαπανών, πληρότητας και θεμάτων που απαιτούν ενέργεια. Το εύρος της διαχείρισης και η συχνότητα αναφορών συμφωνούνται σε κάθε σύμβαση, ενώ νομικά, λογιστικά και εξειδικευμένα τεχνικά θέματα αναλαμβάνονται από τους κατάλληλους επαγγελματίες.
Υπηρεσίες διαχείρισης
Στοχευμένη συμβουλευτική,
με επίκεντρο το ακίνητο.
Διαχείριση Μισθώσεων
Τήρηση αρχείου μισθώσεων και παρακολούθηση κρίσιμων ημερομηνιών, αναπροσαρμογών, ανανεώσεων και υποχρεώσεων.
Μισθώματα & Οφειλές
Παρακολούθηση τιμολόγησης, εισπράξεων και ληξιπρόθεσμων οφειλών στο πλαίσιο της συμφωνημένης εντολής.
Σχέσεις με Μισθωτές
Ενιαίο σημείο επικοινωνίας για αιτήματα μισθωτών, θέματα μισθώσεων και την καθημερινή λειτουργία του ακινήτου.
Προϋπολογισμοί & Κοινόχρηστα
Κατάρτιση προϋπολογισμών λειτουργίας, έλεγχος δαπανών και επιμερισμός και εκκαθάριση κοινοχρήστων σύμφωνα με τις μισθώσεις.
Συντονισμός Συντήρησης & Συνεργατών
Ευθυγράμμιση παρόχων facility management και συνεργείων συντήρησης με τις προτεραιότητες και τον εγκεκριμένο προϋπολογισμό.
Αναφορές & Σύμβαση Διαχείρισης
Αναφορές εσόδων, κόστους, πληρότητας και εκκρεμοτήτων με βάση συμφωνημένη σύμβαση και δείκτες απόδοσης.